집 면적을 알아볼 때 여러 가지 면적이 나옵니다. 전용 59, 전용 84 등 처음 들으면 매우 생소하게 느껴질 수 있습니다. 또 공급면적, 전용면적, 공용면적 등 종류가 많아 헷갈리기도 합니다. 어려운 개념이 아니기 때문에, 한 번만 잘 알아두면 잊을 일 없으실 겁니다.
그전에 면적 계산을 위해 1평은 몇 제곱미터인지 알아두고 가도록 합시다.
※ 1평 = 3.3㎡
※ 1㎡ = 0.3025평
주택의 면적을 말할때는 전용면적인지 공급면적인지 명확히해야 하기 때문에, 면적 개념들에 대해서 먼저 알아본 다음,
전용84m2가 몇평인지 알아보도록 하겠습니다.
공급면적이란
공급면적은 전용면적+공용면적입니다.
분양면적이라고도 합니다.
보통 사람들이 몇 평이야? 하고 물어볼 때 말하는 평수가 바로 공급면적에 해당합니다.
전용면적이란
그냥 공급면적으로 찾으면 되지 않나? 싶을 수도 있지만, 가장 중요한 것은 전용면적입니다.
전용면적은 입주자가 실제로 거주하는 데 사용하는 면적을 말하기 때문입니다.
거실, 주방, 화장실 그리고 방 등을 모두 포함한 면적입니다.
공급면적이 같아도 전용면적은 차이가 나기도 하기 때문에 가장 중요한 면적입니다.
보통 청약공고문이나 모델하우스에선 전용면적을 기준으로 말합니다.
※오피스텔 또는 상가는 실제로 거주자가 사용할 수 있는 공간이 전용률에 따라 정해집니다.
따라서 가격 비교를 할 경우 전용 면적을 기준으로 고려해야 합니다.
전용면적 84m2는 몇 평인지 알아보자
따라서 위 예시에 있는 아파트의 평수는 아래와 같습니다.
공급면적 : 33.4평 (110.39 x 0.3025)
전용면적 : 25.6평 (84.65 x 0.3025)
※ 네이버부동산에선 오른쪽에 있는 [ 평 ↔ ㎡ ] 버튼을 통해 쉽게 확인할 수 있습니다.
부동산에서 어떤 매물을 찾냐고 물어볼 때,
33평 알아보고 있다 혹은 전용 84짜리 찾고 있다고 말하시면 되겠습니다.
※전용 84를 보통 국민 평수라고 하여, [ 국평 ]이라고 부르곤 합니다.
공용면적이란
공용면적은 거주하는데 사용하는 면적을 제외한 면적입니다.
즉, 입주한 다른 사람들과 함께 이용하는 공간인 계단, 엘리베이터 등의 공간이 포함된 면적입니다.
서비스면적이란
발코니를 가리키는 면적입니다. 이 부분은 전용, 공용면적 중 어디에도 포함되지 않습니다.
같은 평형의 아파트라도 어떤 아파트는 유난히 크고, 어떤 아파트는 유독 작게 느껴지는 곳이 있습니다. 이는 건설사마다 서비스 면적이 다르기 때문이라고 볼 수 있습니다.
전용면적과 서비스면적을 합치면 실제 집 내부의 전체 넓이가 되므로,
이를 실평수(실면적)이라 말하기도 합니다.
평수를 말할 땐 보통 공급면적을 말하기 때문에,
저 같은 경우는 전용 59는 24평, 전용 84는 34평 이렇게 간단하게 생각하고 있습니다.
어찌 됐든 중요한 건 전용면적이라는 점 잊지 마세요!
본 포스팅이 조금이나마 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
'부동산 정보' 카테고리의 다른 글
| 건폐율 용적률 개념 정리 부동산 필수 지식 1편 (2) | 2022.08.27 |
|---|---|
| 행복주택 거주 중 소득기준 초과하는 경우 (퇴거 혹은 할증) (0) | 2022.08.21 |
| 생애최초 주택구매 LTV 80% 확대 내용 정리 (2022년 8월 부터) (0) | 2022.07.25 |
| 행복주택,임대주택 월평균소득 확인하는 법(직장인 근로소득) (0) | 2022.07.22 |
| 행복주택 입주자격 변경 확인하세요, 소득기준 확인 (0) | 2022.03.16 |
