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전용면적 84m2 몇평인지 알아보자 부동산 필수 지식 2편

집 면적을 알아볼 때 여러 가지 면적이 나옵니다. 전용 59, 전용 84 등 처음 들으면 매우 생소하게 느껴질 수 있습니다. 또 공급면적, 전용면적, 공용면적 등 종류가 많아 헷갈리기도 합니다. 어려운 개념이 아니기 때문에, 한 번만 잘 알아두면 잊을 일 없으실 겁니다. 그전에 면적 계산을 위해 1평은 몇 제곱미터인지 알아두고 가도록 합시다. ※ 1평 = 3.3㎡ ※ 1㎡ = 0.3025평 주택의 면적을 말할때는 전용면적인지 공급면적인지 명확히해야 하기 때문에, 면적 개념들에 대해서 먼저 알아본 다음, 전용84m2가 몇평인지 알아보도록 하겠습니다. 공급면적이란 공급면적은 전용면적+공용면적입니다. 분양면적이라고도 합니다. 보통 사람들이 몇 평이야? 하고 물어볼 때 말하는 평수가 바로 공급면적에 해당합니다...

2022. 8. 28. 21:00

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건폐율 용적률 개념 정리 부동산 필수 지식 1편

부동산에 대해 공부하기 시작하면 건폐율과 용적률이란 단어를 가장 먼저 듣게 됩니다. 이는 실거주자나 투자자 모두에게 중요하기 때문에 꼭 알아야 할 용어입니다. 간단히 말하면 건폐율은 대지 내 건물의 밀도, 용적률은 건물 내 세대의 밀도라고 볼 수 있습니다. 거주환경과 삶의 질, 그리고 투자가치에도 직접적인 연관이 있는 건폐율과 용적률에 대해 자세히 알아보겠습니다. 건폐율이란 건폐율은 대지 면적에서 건축물이 차지하는 비율을 말합니다. 건폐율이 50%라면 200㎡의 대지에 건축물의 바닥 면적이 100㎡를 초과할 수 없다는 의미입니다. 그렇기 때문에 건폐율이 낮을수록 같은 면적안에서 건물이 차지하는 비중이 낮아집니다. 대지 면적안에서 건축물이 차지하는 공간을 제한하여 쾌적한 환경을 조성하게 됩니다. 반대로 건..

2022. 8. 27. 14:55

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행복주택 거주 중 소득기준 초과하는 경우 (퇴거 혹은 할증)

결론부터 말씀드리자면, 행복주택 거주 중 소득 기준이 초과한다고 해서 즉시 퇴거하지는 않습니다. 행복주택의 임대차 계약기간은 기본적으로 2년입니다. 그리고 계약 만료 후에도 계속해서 거주하고자 할 경우에는 임차인이 해당하는 입주자격을 충족하는 경우에 한해서 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다. 갱신계약 시 소득기준이 초과된 경우, 초과 비율에 따라 최대 140% 할증된 금액이 적용됩니다. 갱신을 통한 최대 기간은 20년이며, 입주 자격별 최대 거주기간은 다음과 같습니다. 입주 자격별 최대 거주기간 - 대학생, 청년 계층 : 6년 - 신혼부부,한부모가족 계층 : 무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년) - 고령자, 주거급여수급자 : 20년 평형이 넓은 행복주택에 입주한 신혼부부일 경우, 자녀 1명 출산..

2022. 8. 21. 18:35

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생애최초 주택구매 LTV 80% 확대 내용 정리 (2022년 8월 부터)

안녕하십니까 포고리치입니다. 오늘은 지난 7월20일 발표된 생애최초 주택구매자 LTV 확대에 대해 알아보겠습니다. 그럼 바로 내용으로 들어가겠습니다. 하반기 주요 변경되는 내용들을 간략히 보자면 다음과 같습니다. DSR규제는 이미 예고되었던 부분이며, 신용대출 역시 은행에서 대출한도 조회시 한도가 이전에 비해 늘어남을 확인할 수 있었습니다. 그리고 젊은분들이 가장 많이 기다렸을 생애최초 주택구매 관련한 변경사항입니다. 생애최초 주택구매자 LTV 80% 적용 지역 / 주택가격 / 소득 상관없음 생애최초 주택구매에 대해서 소득,지역에 상관없이 LTV 한도를 80%로 확대한다고 발표했었으나, 정확한 시행 날짜가 나오지 않았습니다만, 이번에 2022년 8월 1일부터 시행되는 것으로 확정 발표되었습니다. 예를 들..

2022. 7. 25. 23:16

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행복주택,임대주택 월평균소득 확인하는 법(직장인 근로소득)

안녕하세요 포고리치입니다. 오랜만에 포스팅하네요 ㅎㅎ현생에서 이것저것 할 일들이 있었어서 꽤 오랜기간 동안 블로그 관리를 하질 못했네요 ㅎㅎ 어떤 분야에 대해서 포스팅을 해야할까도 그동안 많이 고민했습니다 앞으로는 아마도 청약, LH임대 등 부동산관련 포스팅을 위주로 하고, 맛집과 암호화폐 관련한 이야기를 간간히 포스팅할까 합니다. 그럼 제 근황은 이정도로 마치고 본론으로 넘어가보도록 하겠습니다! 지난번에 행복주택 입주자격에서 소득기준이 완화된 것에 대해 말씀드렸었는데요, 그렇다면 그 기준과 비교해볼 내 소득은 얼마인지 확인하는 법도 전달해드리고자 합니다. (이전 포스팅도 한번 확인해보세요) ▼▼▼▼▼▼▼ 행복주택 입주자격 변경 확인하세요, 소득기준 확인 안녕하세요 포고리치 입니다. 오늘은 최근 갱신된 ..

2022. 7. 22. 00:57

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행복주택 입주자격 변경 확인하세요, 소득기준 확인

안녕하세요 포고리치 입니다. 오늘은 최근 갱신된 행복주택 입주자격에 대해 정보전달하려고 합니다! 빠른 정보전달을 위해서 행복주택의 완화된 소득, 자산기준부터 바로 알려드리겠습니다. 여러분의 시간은 소즁하니까요 ★ 위와같이 이번에 행복주택 입주자격이 완화되었습니다. 그동안 소득기준이 조금 초과하여 행복주택 신청을 못하셨던 분들이라면, 완화된 기준에는 충족할지도 모르니 다시한번 체크해보심이 좋을 것 같습니다! 아마 다른 임대주택 유형의 소득기준도 완화되었을 것으로 생각되는데.... 다른 유형들도 확인하여 포스팅 하도록 하겠습니다! 행복주택이란? 행복주택은 청년 ( 19세~39세, 신혼부부 그리고 대학생을 포함한 젊은 세대의 주거불안 해소를 위해 국가 재정과 주택도시기금의 지원하에 대중교통이 편리한 입지에 주..

2022. 3. 16. 23:15